Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 47τμ στο κέντρο της πόλης

"ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ"

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΛΙΑ ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ – ΔΕΛΒΙΝΙΩΤΗ

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 228.000 €

Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Κέρκυρας, στην οδό Δελβινιώτη 24, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 46,70 τ.μ., στον 1ο όροφο κτιρίου, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και σε άριστη κατάσταση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή και κεντρική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, υπηρεσίες και σημαντικά ιστορικά αξιοθέατα της πόλης.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, φωτεινό καθιστικό με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο.

Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το μπαλκόνι στην πίσω πλευρά του κτιρίου, από το οποίο απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς την Παλιά Πόλη της Κέρκυρας, το επιβλητικό Νέο Φρούριο, καθώς και μερική θέα προς τη θάλασσα και την περιοχή του λιμανιού.

Η πλήρης ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2024 περιλαμβάνει την αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, την τοποθέτηση νέων κουφωμάτων και πλακιδίων, την ανακαίνιση του μπάνιου και την εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων θέρμανσης και εξοπλισμού.

Το ακίνητο διαθέτει:

• Σώματα καλοριφέρ με ηλεκτρικό μικρό λέβητα (microboiler)

• 2 κλιματιστικά.

• Ηλιακό θερμοσίφωνα.

• Ηλεκτρικό θερμοσίφωνα.

• Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.

• Νυχτερινό / διζωνικό τιμολόγιο ρεύματος.

• Καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες

• Καινούρια ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση.

• Ανακαινισμένο μπάνιο

• Καινούρια πλακάκια στα δάπεδα

• Θυροτηλεόραση.

• Μπαλκόνι με θέα στην Παλιά Πόλη, το Νέο Φρούριο και τη θάλασσα.

Η ύπαρξη τριφασικής παροχής και διζωνικού τιμολογίου επιτρέπει την αξιοποίηση των ωρών μειωμένης χρέωσης για τη λειτουργία του ηλεκτρικού συστήματος θέρμανσης.

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

- Νέο Φρούριο: 350–500 μ.

- Πλατεία Σαν Ρόκκο: 450–650 μ.

- Λιστόν – Σπιανάδα: 600–800 μ.

- Παλαιό Φρούριο: 1,1–1,4 χλμ.

- Νέο Λιμάνι Κέρκυρας: 1,8–2,3 χλμ.

- Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας: 3–3,5 χλμ.

- Μαρίνα Γουβιών: 7–8 χλμ.

- Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας: 7–8 χλμ.

*Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι άμεσα κατοικήσιμο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή άλλης επιτρεπόμενης μορφής μίσθωσης.

Η κεντρική τοποθεσία, η πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η λειτουργική διαρρύθμιση και η όμορφη θέα συνθέτουν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά ακινήτων της Παλιάς Πόλης της Κέρκυρας.

Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και ηλεκτρικές οικιακές συσκευές, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Τα δύο κλιματιστικά και οι μόνιμες εγκαταστάσεις θέρμανσης και ζεστού νερού περιλαμβάνονται στην τιμή.

Property 4U Real Estate

Σπύρου Αρβανιτάκη 6 (1ος όροφος)

Χρήστος: 694 695 2077

Γεωργία: 6909 466 697

property4u.estate@gmail.com

www.property4u.online

"Εσύ το ονειρεύεσαι, εμείς το βρίσκουμε".